'Bolsões de alto padrão': pesquisa revela bairros de Curitiba com imóveis mais caros; veja a lista
21/11/2025
(Foto: Reprodução) Estudo revela quais são os bairros mais caros de Curitiba
Uma pesquisa realizada pela Loft, especialista em soluções para imobiliárias, revelou que o bairro Batel e Mossunguê são os mais valorizados entre os imóveis acima de 125 m² em Curitiba. Entre os studios de até 30 m², se destacam os bairros Alto da Rua XV e Bacacheri. Veja a lista completa por categoria a seguir.
O levantamento da Loft analisou 15 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, nas cinco principais plataformas digitais. Foram considerados apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios no período.
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Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, avalia que os bairros com maiores tíquetes médios são os bairros que historicamente concentram imóveis de alto padrão e metragens amplas na capital paranaense.
Já em relação aos studios, apenas cinco bairros superaram o corte mínimo de 20 anúncios. Para Takahashi, o número reduzido evidencia que esse formato ainda não se consolidou em Curitiba como em outras capitais do Sul e Sudeste, onde há maior oferta de unidades compactas.
Vista de drone da região central de Curitiba, capital do Paraná
Roberto Dziura Jr/AEN
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"No recorte dos imóveis maiores, Curitiba apresenta padrões muito consolidados de alto valor, especialmente em bairros tradicionais, arborizados e com imóveis de metragem generosa. Já entre os studios, a baixa presença de anúncios indica um mercado ainda incipiente. Mesmo assim, os bairros mais valorizados seguem a lógica de boa localização e acessibilidade, fatores que impulsionam o preço por metro quadrado", detalha.
Segundo Takahashi, o mercado curitibano combina estabilidade e nichos delimitados, com espaço para crescimento de studios.
"Há bolsões consolidados no alto padrão, enquanto o segmento compacto tende a crescer conforme avança a verticalização e se diversificam os perfis de demanda", afirma.
Os bairros com os maiores tíquete médio - imóveis acima dos 125m²
Os bairros com os maiores tíquete médio - imóveis até 30 m²
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